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Sachsenhäuser Mainufer treibt Preisdynamik auf dem Frankfurter Immobilienmarkt an
Flussufer-Wohnungen in Sachsenhausen verzeichnen in diesem Jahr Preissteigerungen von 15 Prozent, die Nachfrage von Expats hebt die Werte über den städtischen Durchschnitt.
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Wie wir berichtet haben
Die Immobilienpreise entlang des Mains in Sachsenhausen erreichten im ersten Halbjahr 2026 einen Durchschnitt von 7.800 Euro pro Quadratmeter, ein Anstieg von 15 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
Diese Entwicklung hebt sich deutlich vom Frankfurter Stadtdurchschnitt von 6.000 Euro pro Quadratmeter ab und spiegelt das Interesse von Investoren an Uferlage wider, wo die Mietrenditen stabil bleiben. Internationale Fachkräfte treiben die Vermietungsaktivität weiterhin an, insbesondere bei Wohnungen mit direktem Mainblick, die gegenüber innenstadtnahen Bauten deutliche Preisaufschläge erzielen.
Jüngste Transaktionen konzentrieren sich auf die Schweizer Straße und den Abschnitt des Deutschherrnufers in der Nähe des Eisernen Stegs, wo Zweizimmerwohnungen mit einem Angebotspreis von 780.000 Euro innerhalb von vier Wochen verkauft wurden. Lokale Makler berichten, dass auch Familien, die aus dem Nordend zuziehen, zu den Bietergefechten beigetragen haben, angezogen von der kürzeren Pendelstrecke in das Bankenviertel im Westend auf der anderen Mainseite.
Mietrenditen und Käuferprofil
Aktuelle Daten aus dem städtischen Grundbuch zeigen, dass Uferimmobilien in Sachsenhausen eine Bruttomietrendite von 3,8 Prozent erzielen, verglichen mit 3,2 Prozent in Bockenheim. Der Expat-Mietmarkt hat hier seit Januar 420 neue Mietverträge aufgenommen, wobei Anbieter von Firmenwohnungen 28 Prozent dieser Vereinbarungen auf sich vereinen. Ein jüngster Verkauf an der Flusspromenade betraf eine 92 Quadratmeter große Wohnung, die nach nur drei Besichtigungen für 9.200 Euro pro Quadratmeter den Besitzer wechselte.
Projektentwickler reagieren mit einem begrenzten Neubauangebot, darunter die Umnutzung zweier ehemaliger Lagerhäuser am Südufer, die im Frühjahr 64 neue Einheiten ergaben. Die Preise für diese Objekte begannen bei 8.100 Euro pro Quadratmeter; die Hälfte davon war bereits vor Ausstellung der Abnahmebescheinigungen reserviert.
Nächste Schritte für Kaufinteressenten
Potenzielle Käufer sollten die Angebote auf dem Uferabschnitt zwischen der Alten Brücke und dem Fußweg hinter der Schirn Kunsthalle prüfen, wo derzeit drei Objekte zu Angebotspreisen zwischen 6.900 und 8.400 Euro pro Quadratmeter auf dem Markt sind. Angesichts der im zweiten Quartal verzeichneten raschen Verkaufsabschlüsse empfiehlt es sich, die aktuellen Finanzierungskonditionen bei lokalen Banken zu prüfen, bevor Angebote abgegeben werden.